静夜思| 当我自律,人生无敌

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年08月06日 08:42

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原标题:新华国际时评:元首共识引领中美经贸磋商加速相向而行

  原定两天的第七轮中美经贸高级别磋商以“加时两天”的冲刺模式于2月24日在华盛顿结束。在第六轮磋商就“主要问题达成原则共识”基础上,本轮磋商中双方进一步落实两国元首共识,围绕协议文本开展谈判,并在一系列具体问题上取得实质性进展。此外,美国总统特朗普在其推特账户上宣布将推迟3月1日上调中国输美商品关税的计划。

  当地时间2月21日上午,习近平主席特使、中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤与美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦,在美国白宫艾森豪威尔行政办公楼共同主持第七轮中美经贸高级别磋商开幕式。 新华社记者 刘杰 摄

  越到最后阶段越关键。第七轮磋商的成功举行意味着中美双方沿着两国元首确定的原则和方向,在解决问题的道路上又向前迈出重要一步,朝着最终达成互利共赢协议的目标越走越近。

  两国元首引领是推动中美经贸磋商前行的“动力源”。自两国元首阿根廷会晤达成重要共识,尤其近一个月内,从华盛顿到北京再到华盛顿,三轮密集高级别磋商中两国元首分别会见了双方经贸团队,为推动磋商继续前进指明方向、注入动力。在前期磋商成果基础上,双方要按照两国元首指示做好下一步工作。

  诚意和行动是解决中美经贸争端的“钥匙”。近期三轮磋商中,中美双方以更多实际行动展现愿意磋商、想解决问题的诚意。本轮磋商中,双方围绕协议文本开展谈判,在技术转让、知识产权保护、非关税壁垒、服务业、农业以及汇率等方面的具体问题上取得实质性进展。双方磋商更具体务实、更注重细节,共识不断增多,分歧继续缩小,两国和国际社会普遍反响积极。

  坦诚沟通是推动解决问题的“催化剂”。在达成互利共赢的协议之前,双方依照元首共识指引继续平等磋商无疑是最佳选择。无论是第七轮磋商延期两天,还是美方推迟上调中国输美商品关税计划,都体现了双方对落实元首共识、尽早达成协议的诚意、重视和紧迫感,但也说明磋商关键阶段双方仍有一些分歧需要更多时间克服。越到最后阶段谈判越艰难,不排除可能带来新的不确定性,对中美经贸摩擦的长期性、复杂性和艰巨性要有清醒的认知。

  当地时间2月22日,美国总统特朗普在白宫椭圆形办公室会见正在美国进行第七轮中美经贸高级别磋商的习近平主席特使、中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤。 新华社记者 刘杰 摄

  行百里者半九十。接下来的每一步都尤为关键,合作始终是中美利益的最大公约数。中美双方关键要以元首共识为引领,继续本着相互尊重、合作共赢的态度再接再厉、相向而行,尽最大努力争取最好的结果。同时也要做好应对最坏情况的准备,踏踏实实做好自己的事情。

  对中方而言,全球百年未有之大变局下,要以历史的眼光理性客观看待中美经贸磋商的进程和结果。经贸摩擦是挑战也是机遇,关键要善于危中寻机,把外部压力化为内生动力,在坚定维护国家核心利益的同时,以更高水平开放倒逼改革在深水区攻坚,推动高质量发展,为我国实现民族复兴伟业赢得更多战略机遇期,营造更好的奋斗环境,拓展更广阔发展空间。

  1

  春节时期的北京,是一座人口密度极低的城市。开车顺畅无阻,地铁里永远有座。

  小李这个春节并没有回家,因为公司春节不打烊。

  作为一名房地产销售,他的很多同行都提前开始度假。春节前后这段时间,在印象中是楼市淡季,买房的人都离开北京了,还卖什么房?

  小李所在的泰禾集团(000732)北京公司,是为了春节后首周启动的“壹号抢收计划”,做准备。

  年后,当很多人还未从假期的慵懒中回过神,北京泰禾已经在新年首周完成了15亿元的认购额。

  房小评还记得2017年,泰禾也曾经在北京进行过一波春季抢收,一季度就实现了业绩抢跑。

  2019年的北京楼市,只会比2017年更难卖。北京泰禾又玩了一次“跑得快”,在淡市中占据主动权,避免成为那个被“闷”在牌局里的玩家。

  2

  春节这段时间,真的没人买房吗?

  本次参与“壹号抢收计划”的泰禾金府大院、西府大院、北京院子二期和金尊府项目的销售人员,可以回答这个问题。

  春节后一周,四个项目的客户来访量近5000组,按人流量来算就是破万。吃饭要排号,在泰禾金府大院看房子,也要排号等销售,等上一个小时也是平常。每位销售从早讲到晚,嗓子冒烟。

  不知内情者,可能会质疑这次热闹的开门红,然而认购数字明明白白地显示着,泰禾这次抢跑成功了。

  在房小评看来,这次错峰销售计划的成功应归结于“实在”二字。

  第一,出货实在。

  与一般打着噱头的营销行动不同,这次泰禾是真刀真枪地干上了。

  在本次抢收计划期间,上述泰禾在北京的四大楼盘都推出了新产品。各个都是泰禾在北京的重点项目,产品本身就备受买房人关注。

  比如CBD罕见的新盘泰禾·金尊府,毗邻丽泽金融商圈的三环豪宅西府大院加推一栋楼,北京院子二期大叠院入市,金府大院新房源取证销售。

  好地段好房子不等人,北京的购房人来得比销售还勤快,抓住假期时间,积极看房。

  据了解,今年泰禾在北京有高达600亿元的货值,正是这些压舱石的重点项目,给了泰禾抢收的底气。

  第二,定价实在。

  对于这批参与“壹号抢收计划”的新品,部分渠道经纪人有意将建委最高报价与个别促销房源的最低价格作比较,用“直降千万”这样的说辞来吸引客户。

  这毫无疑问是夸大了,但由于楼栋位置、景观效果不同,新推产品进行了合理定价。

  除了这些必要调整,本次参与抢收计划的几大楼盘主要还是依靠泰禾在高端改善市场的产品、服务口碑来留住客人。

  金府大院、西府大院和北京院子二期同样曾在去年实现热销,为北京泰禾贡献了主力业绩。本次抢收成功也是这几个项目积累的人气,在今年的市场中持续释放。

  第三,佣金实在。

  在房地产营销极为依赖渠道销售的今天,泰禾给出了高于市场平均水平的佣金激励,激发出分销机构的能量,在本次抢收计划中,与自然渠道的带客量同步激增。

  一批营销人员不放假,各方合力,才有了这次“壹号抢收计划”的15亿收获。

  3

  在房小评看来,这不仅是一场营销战,更是泰禾集团战略在北京的一次落地。

  泰禾预判到今年楼市,一场低价快跑的营销战迟早会来。而泰禾选择错峰抢收,先人一步。快速获取资金提高周转率, 并且积极在北京投资新的土地,进行滚动式开发。

  高周转、新土地、新项目,泰禾要的不只是眼前业绩,更是后续的长远发展前景。每一次市场的调整,都蕴藏着下一次的机会。

  当各家房企刚刚开始迈出春天的步伐,泰禾快出的这一步,对这家企业这一整年,以及后续几年的发展,都将产生连锁反应。

本文首发于微信公众号:中国房评报道。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。



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