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2月19日,在希腊雅典,希腊国宝级戏剧演员、前希腊文化和体育部长莉迪娅·科尼奥尔祖接受新华社记者的专访。新华社发(马里奥斯·罗洛斯摄)

  新华社雅典2月20日电通讯:“中国是我灵感的源泉”——希腊国宝级演员的中国情结

  新华社记者于帅帅 李晓鹏

  红色围巾似乎成为近年来莉迪娅·科尼奥尔祖接受中国媒体采访时的标配。“这是中国的颜色。”她总是说。

  “中国始终是我灵感的源泉,我对发生在中国的一切都非常好奇。”这位希腊国宝级戏剧演员、前希腊文化和体育部长近日在接受新华社记者专访时说。

  科尼奥尔祖认为,中国是一个需要发现和挖掘的藏宝盒,里面的宝藏不仅包括中国悠久的历史文化,还有生活在那里的人以及近年来中国发生的巨大变化。

  科尼奥尔祖曾在舞台上塑造过美狄亚等一系列希腊戏剧史上的经典形象,她的首次中国之旅也源于戏剧。2004年,她携希腊国家剧院访问北京,表演了古希腊悲剧作家索福克勒斯的代表作品《安提戈涅》。

  15年后的今天,科尼奥尔祖仍然无法忘怀中国观众当年对这出戏剧的热情期待和深入理解。她告诉记者,一位中国青年学生在演出结束后跑到后台“生气地”询问为何戏剧结尾以念诵方式取代了原作中的颂歌,这种对古希腊戏剧的着迷与了解程度让她和希腊同事极为震撼,“这太让人感动了!”

  在那次访问期间,科尼奥尔祖收获了一件她非常珍爱的物品——一只凤凰形状的中国风筝,现在就挂在她办公室的墙壁上。“无论在绘画上还是机械设计上,这只风筝都是一种工匠精神的体现。”她说。

  在担任希腊文化和体育部长期间,科尼奥尔祖积极推动“2017中国希腊文化交流与文化产业合作年”框架下的一系列文化交流活动,包括美术馆、博物馆双方互展和戏剧演出等。

  2017年,科尼奥尔祖受邀参加了第二届丝绸之路(敦煌)国际文化博览会。她认为,在“一带一路”倡议中,文化的角色非常重要,文化交流有助于弥合差异,团结人民。

  科尼奥尔祖说,由她领导的斯塔夫罗斯·尼亚尔霍斯文化中心不久前举办了中国春节对话会,中心今后将致力于举办更多类似的交流活动,为不同文化之间的互动提供空间和机会。

  “文化交流是一种扩大认知的和平方式,了解你的周边国家以及像中国这样虽然遥远但与希腊有着非常多相似之处的国家,能够完善我们对世界的认识。”她说。

  2月19日,在希腊雅典,希腊国宝级戏剧演员、前希腊文化和体育部长莉迪娅·科尼奥尔祖(右)在办公室工作。新华社发(马里奥斯·罗洛斯摄)

本文转载自公众号:“购房大学”

昨天,国税总局发布了一条通知:

  《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》(简称《意见》)。

  重点是《意见》中涉及到了房地产行业的内容:强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案进展信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  重点“备案”两个字打开了大家的“脑洞……

  很多人认为,这或许是个信号,或许是个试探,总之是和将来的房地产税有关!

  事实是怎么样的呢?

  先从政策本身看起

  12.发挥管理部门协同效能。强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  从以上政策,我们可以看出以下两点:

  1、征收房地产税的前提是数据完整,因此,”强化与房地产管理部门协作“除了有信息化、方便纳税人、减轻负担的考虑,也有长远的征税考虑。

  2、别忘了减税主旨。整个《意见》本身是关于减税措施的,如果真的立刻推进房地产税,那么实际就是增税。所以这里还暗藏一个暗示,房地产税立法不会马上提上日程。

  从试点先例上看

  1、房产税其实是有先例可循的,像上海(楼盘)、重庆(楼盘)试点,房产税是从新增量开始试点,重庆已经逐渐开始扩大到存量。

  2、买房的时候就要警惕了,从未来征收看,大概率是豁免人均面积,而不是套数。因为如果一旦按照家庭豁免首套,最后的结果肯定是家庭离异数量激增。

  房产税会不会影响房价下跌?

  首先,指望房地产税降房价,真是想多了。

  上海和重庆从2011年开始试点房产税,房价受影响了吗?

  房地产税从来就不是为控制房价而产生的。

  现在看来,对房价调控效果最显著的就是限购、限售、限贷政策,

  那为什么还要费时费力的搞什么房地产税呢?

  增收呗,为地方政府补充税源。

  然鹅如今,土地财政还得维持。

  2017年,全国300城市土地出让金收入总额为40123亿元。

  这些卖地的钱,就是城市建设资金供给的大头。

  与此相比,房地产税连零头都够不上。

  而且,就算房地产税出台,它的征收比例也不会很高,

  想象一下,北京(楼盘)一套600万的房子,如果按1%的比例征收,那么每年要交6万的房地产税,

  而现在市价600万的房子,租金也就12万/年。

  那买房还真不如租房住。当然,这只是个夸张的例子,但是同比缩小10倍,你就能接受啦?

  如果大家接受不了,那谁还接盘?房地产不就被玩坏了?

  所以,地方政府必然会鼓励你买房,鼓励房地产健康发展,斟酌房产税出台契机。

  房价大跌?想多了。

  这种情况下,中原地产首席分析师张大伟表示,有8种房屋值得考虑,在这里分享给大家:

  1、房本面积小,但实际面积大的房子。赠送比例高的房屋,比如很多90平米的别墅,房本上只有2居所,但开发商又赠送了很大面积的房屋。

  2、城区的房屋。越是收房地产税,核心区的房产越有价值,反而不能去郊区。

  3、央产房+老公房+二手经济适用房,这一类保障属性的房产,评估价远远低于商品房,所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。

  4、学区房,从未来很长时间看,学区房依然是最有居住价值的房产,从出租回报率看,也明显高于其他房产。

  5、对于旅游地产需要谨慎。

  6、核心区的商住公寓,虽然现在严格调控,价格下行明显,但因为本来就考虑了房地产税,这些房屋未来反而值得购买了。

  7、共有产权房,限价商品房,这一类房屋因为产权并非独有,所以缴纳房地产税的可能性不大。

  8、农村的房屋可能更值钱了,从土地角度看,房地产税开启征收后,未来必然农村的宅基地土地交易价值提高。