林毅夫指张维迎对其有很多误解 客观与主观

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  作者:吾心生

  来源:楼市微观察(loushi666)

  前几天,统计局公布了今年1月份的70城数据。

  对于这份数据,我们给大家的建议是,不必过度关注具体的涨跌幅数字,而更应该从宏观的角度来看看待它,通过它,我们也能一窥楼市的趋势。

  比如,纵向对比同一个城市过去的月度房价变动幅度;再比如,对比不同月份新房和二手房涨跌城市数量,特别是二手房市场的走向,我们要重点关注。原因很简单,即便经过润色,二手房市场价格走势也是相对更接近市场真实行情的。

  那么对于一月份的70个大中城市房价数据,二手房市场又有哪些特点呢?

  先来关注二手房涨跌城市个数,上涨的有53个,下跌的有17个。下跌城市数量相比2018年12月份减少了5个。

  再来关注一个细节,是哪些城市停止下跌呢?我仔细对比了一下,绝大部分都出现左侧的一列,比如天津、石家庄、上海、南京、厦门、青岛、海口。

  将这两点结合到一块来看,我们差不多能得出一些结论:

  1、本轮楼市轮动周期已经基本结束,新一轮已经开始,一二线楼市开始复苏,只不过这种复苏不会是以往周期的复现,根本原因在于我们需要房地产,但不需要以前那种行情。

  2、调控放松也是事实,但不会承认,这一点可以理解,毕竟中国人太重房地产了,恨不得把全球的楼市都翻个个儿,这种欲望轻易不能再被激发出来了。未来各大城市还是会根据具体市场情况对本地楼市进行微调,不必太过意外。

  经历过史上最严的调控周期,房价的的确确出现了明显的跌幅,也正因为如此,很多人会继续生活在各种楼市新闻里,而不会去实地看房。市场就是这样,每个人的选择决定每个人自己的命运,对于买第一套房的人来说,我的建议仍然是多多关注自己,适当关注宏观环境。

  最后说点我自己的观点吧,持币观望,手中无房的这批人可能是2019年最危险的,这一点也是我最想分享给大家的的。

  多多关注自己,就是跟着自己的需求走,这一点最关键,需不需要房子,能不能买得起,自己最清楚。多看点房子,这一点非常重要。

  适当关注宏观环境,就是判断大方向,不必计较具体节点,就好比现在,对于热门城市来说,房价肯定已经过了最低点了,但才刚刚开始,机会还是有的。市场只有一个,但对于最依赖杠杆,对市场最敏感的刚需来说,窗口期却是最短的。

  别醒过来后,却发现手中的钱能买得起的房子又缩水了,地段更差了,或者只能换城市了,温水煮青蛙是很可怕的。

本文首发于微信公众号:楼市微观察。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

图:美国西南航空公司N249WN号BOEING 737-700型客机。民航图库图片,摄影:民航资源网网友“WhoKnows”。浏览作者图库原帖《[原创]一些小东西》。

民航资源网2019年2月22日消息:美政府“停摆”第一季度收入减少6000万美元

综合外媒报道,20日美西南航空在一份文件中称,受之前的美国政府“停摆”影响,第一季度收入减少6000万美元。1月1日至1月23日期间,收入损失1000万至1500万美元。

美西南航空在一封电子邮件中表示,“由于3月的预订情况已经出炉,我们觉得我们已经能够合理地量化政府关门对公司的整体影响。”

截至1月25日的35天政府关门事件导致机场航班延误,并暂停了一些政府行程。由于美西南航空主要运营的是国内航班,它不像具有国际航班的美国航空集团公司,达美航空公司和联合大陆控股公司等那样拥有缓冲区,因此受影响较为显著。

CFRA分析师Jim Corridore说,“虽然该公司的收入受到严重影响,但是我们认为这不是航空旅行需求的问题,只是第一季度的暂时影响。”不过,他表示其他航空公司可能在未来几周内降低其收入指引。

20日,美西南航空收于54.41美元,下跌5.7%,是10月25日以来的最大跌幅。美国航空下跌1.2%,达美航空下跌1.1%,美联航下跌低于1%。截止19日,西南航空今年上涨24%,在标准普尔指数的美国五大航空公司中涨幅最高。

飞机机械故障需要维修 航班延误 

美西南航空正在努力解决“史无前例的”飞机因机械问题而被迫处于地面停飞。此时,该航司还与机械师工会发生冲突,周三其股价下跌高达6个百分点。2月15日至19日,因为天气和飞机维护问题,美西南航空取消了数百架次航班。尽管该公司对机修工实行“全员到位”的人事政策,但仍未能解决问题。

未能准确计算托运行李重量 被接受调查

美西南航空因未能准确追踪飞机上装载的托运行李的总重量,正在接受美国联邦航空管理局(FAA)的调查。为期一年的调查发现,西南航空公司员工在计算及行李装载工作上存在系统性的重大错误,可能导致飞行员在计算起飞重量时出现偏差。知情人士称,FAA尚未决定是否处以罚款,或执行其他形式的处罚。

西南航空发言人Brandy King表示,关于其载重与平衡问题,目前尚未受到罚款或其他处罚。King说:“调查函(Letter of Investigation)中提及的是西南航空去年自愿上报的问题。自那时起,西南航空采取了管控措施,解决载重与平衡问题,相关措施也已知会FAA。”

冬季暴风雪席卷美国 西南航空“运营告急”

图:美西南航空提醒拉斯维加斯机场航班中断将持续至周五 图片来源:西南航空推特截图

截止目前,美国西南航空取消了600多个航班,并延误了1000多个航班。飞机停飞数量比通常计划的增加了一倍。在异常多的飞机停飞后,美国西南航空公司宣布进入“运营紧急状态”!