如果去年肯定输了 专访知乎周源

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新华网2019-02-24

年后返工,“住哪里”是身居异乡的年轻人都关注的话题。“因为工作变动,年后需要换租。本来想趁着年前租房淡季看看房子,选择多也便宜,但工作太忙错过了。所以返京前我就开始在网上看房子了。”在北京某互联网工作的小李早早就开始为年后换房做了打算。

“这几天对比后发现,虽然年前看上的那套房子已经没有了,不过同小区同户型又新上线了两套,租金方面与年前相比变化也差不多。”小李表示,“我已经和管家约看了这两套房子,二选一吧,都挺合心意的。”

租房平台优惠政策持续推出

“今年过年回老家同学聚会,大部分同学都是在北京、上海、深圳打拼。新一线的城市,广州、杭州也有。所以年后返工租房子,是大家都关注的事情。”小李向记者介绍,“这几天,我还和同学分享了我的租房经验,其他城市的小伙伴也年后租房价格并没有明显波动,再加上大城市都有些成熟的租赁机构和平台,即便是年后回去急着找房也都还算顺利。”

租金价格“稳”字当头,记者发现近期各大租房平台还推出了不同的优惠措施,总结起来有打折促销、品牌营销、产品营销等类型。“自如推出2019租事大吉活动,邀请小伙伴助力可领取高额租房立减券等福利,签约最高立减2000元。”小李告诉记者,自己就参加了签约优惠。

像小李这样开年有租房需求的用户,租房平台为其提供了多种租赁产品选择,再加上很多平台的优惠活动时效长、力度大,“租到有品质、价格也合适的房子还是很方便的。”

租赁市场平稳发展

业内专家表示,随着去年以来市场监管的逐步加强,以长租机构为代表的租赁企业不断完善,主要体现在房屋供给品质及数量稳步提升,及租赁价格在合理区间保持相对稳定。

“城镇化是影响地产行业发展的核心因素之一,目前北京、上海、天津地区性城镇化率超过80%,高度的城镇化率让这些地方吸引更多高端人才聚集、人口也将得到有效更新和流动,房屋租赁作为承接载体也在逐步适应市场化的发展。”专家表示。

租房已成为一线城市年轻人的新常态,目前租房一族更加注重品质感及“家”的概念。投资住所来提升居住品质,营造舒适的“家”氛围,是目前租客对美好生活向往的一种表现。

本报记者丰家卫通讯员闻强

正月十五刚过,坐落于天津蓟州南部上仓镇的蓟州保税物流中心(B型)就忙碌起来,海关工作人员入驻园区、海关协管员接受培训、联检大楼内正在为封关运作做准备,迎接即将到来的海关总署验收。

该中心占地141亩,对原有上仓园区投资有限公司的厂房场地进行了改造,实现了资源盘活。改造建设很快,但自从2017年12月项目批复以来,蓟州商务局局长高建国一直在为保税物流中心将来的发展方向发愁。

此前,高建国带着团队已经考察了北京、上海、杭州等地,高建国曾经辗转反侧:“天津有港口、有机场,北京也有机场,蓟州是天津市唯一的山区,不临海,不沿边,建设保税物流中心,开展哪些业务能够得到快速发展呢?”

蓟州商务局的招商团队在和央企中国恒天集团有限公司接触的时候“意外”发现了机遇。

“双方刚开始接触时,恒天集团想把饲料业务放在蓟州,这个产业不符合蓟州发展定位,没谈成。”高建国回忆说,在双方深入交流后,他了解到恒天集团有汽车产业,各种车辆的出口营业额一年达2亿元。

不做饲料加工,能否在一个不临海的保税园区搞汽车进出口?“和滨海新区东疆保税区等靠近港口的保税区相比,蓟州在物流运输方面明显处于劣势,但是距离北京客源地近是一个得天独厚的优势。”高建国介绍,双方一拍即合,于去年5月签订了合作协议,以汽车进出口为核心开展上下游业务。

恒天集团的汽车业务来了,为蓟州带来了相关产业。目前,该集团已经带动了中机集团等央企在蓟州落地,天津盛午国际、天津星通国际物流、天津盛淼国际、中恒国创(天津)等4家公司已经在蓟州注册,未来这些公司将主要从事平行进口车贸易、二手车出口贸易、汽车零部件贸易等。

此外,蓟州已经与一汽、现代、北京吉普、华晨宝马等企业沟通,计划引进这些企业汽车零部件集散分拨中心、仓储物流中心。

高建国告诉记者,用好山水资源优势,承接北京非首都功能,建设环北京1小时生活圈品质城市,这是蓟州在京津冀协同发展中的定位,围绕这个定位,未来蓟州将要打造保税物流中心的升级版。

“有了车企的入驻,我们就可以围绕保税物流中心谋划建设汽车小镇,这样就可以跟蓟州主打的旅游结合起来,弥补蓟州山水旅游受季节影响的不足。”高建国的这个想法也是在南方城市实地考察之后产生的。

在蓟州保税物流中心建设过程中,高建国和同事考察了浙江湖州莫干山路虎汽车体验中心,千亩竹海茶园、跌宕起伏的地貌,体验者在其中尽享驾车乐趣。“蓟州山水资源丰富,面向京津冀市场需求,我们同样可以打造集汽车新品发布、新车体验、汽车文化展示、汽车个性化改装为一体的汽车小镇。”高建国说。

按照计划,蓟州汽车小镇建设将于今年开始启动,项目占地1万亩,未来包括路虎、奔驰、宝马等品牌的新车体验活动等都将在这里举行。