希望梅西能终老巴萨 “黑五”的中国突围路径

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年08月08日 07:44

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    《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好三农工作的若干意见》,是群众俗称的2019年“一号文件”。河南省新野县上港乡党委组织辖区内的部分县乡人大代表、政协委员、村级干部、农场主、农村专业合作社董事长等基层人员,认真学习这份重头文件,并通过座谈倾听大家的想法。

    县人大代表、乡党委书记朱永胜:

    “一号文件”主题是实现农业农村优先发展。在2018年的“一号文件”里,都强调了乡村振兴要四个优先,干部配置优先,要素投入优先,基础设施建设优先,公共服务优先。今年的“一号文件”提出“优先”是今明两年工作的方向,也是今后农村工作的大政方针。去年咱乡按照“四优先”开展工作取得了明显效果,今年要继续对基层干部进行“双述双评”配置干部优先;去年启动了创建德孝文化示范乡,通过德孝文化提高农民要素,今年以这项活动引领公民道德进万家,评选文明户,清洁之家,孝心之家等活动,培养农民荣辱观实施要素投入优先;今年在基础设施建设中,完善水利设施建设,提高文化健身广场品位,实施光伏工程全乡覆盖……

    主管环境治理工作的副乡长王新广:要围绕农村人居环境整治目标,着力解决农村的厕所问题,垃圾问题和面源污染问题。乡村道路的修建,百姓的饮水安全问题,农民的能源问题,包括互联网怎样进入千家万户的问题,都要引起高度的重视。农村公共产品,农村的医疗救助方面,社会保障网络的方面……都是应该有文章可做的,需要下大力气动真功夫。但乡镇集体经济薄弱,资金投入力不从心,向农民摊派又加重了农民负担,国家政策不允许,招商引资吧,商家没有盈利可图,就是傻子也不愿意来干,所以农村环境治理,配置公共产品需要国家优先加大资金投入,才能实现整治目标。

    王白村党支部书记赵为民:俺村是县里核定的贫困村,经过这几年脱贫攻坚,全村整体推进取得了很大进展。但贫困户中那些因残致贫,因病致贫,弱智致贫的,依靠政策,依靠资金扶持过日子,养成了等、靠、要生活习惯。这些户种不了地,打不了工,不能自食其力,拖了俺村脱贫摘帽的后腿……谁能来给俺支支招啊!

    农场主赵可可:自去年以来,农民土地撂荒现象有所抬头。原因很简单,农资价格不断上涨,粮食价格低,出现市场疲软,加上国家的补贴,农民种粮仍然收不抵支,不如外出打工收入高……所以农村出现留守老人,留守儿童,他们把种地当包袱,都想把它甩掉。今年“一号文件”提出:要确保国家粮食安全,要确保粮食总量增长在6亿吨以上……怎样确保粮食总量供给?首先要提高农民种粮积极性,也就是提高农综补贴,提高粮食价格,降低投入成本,让农民种粮有赚头,使其真正认识到土地是农民的命根儿。这样土地撂荒问题就迎刃而解啦!

    村民代表袁宇先:各级干部要把农民、农村作为自己的感情所系。一方面老百姓要有获得感、参与感、幸福感、安全感。另一方面,各级政府部门和人员要把农民群众的事当成自己的事来办。与此同时,我们还要培养造就一批爱农业懂技术会管理的职业农民。让新型的职业农民在农业农村优先发展这个过程中发挥作用。

    县政协委员高平:2019年农业农村农民的“三农”工作任务艰巨。只有把方方面面的中央要求落到实处,我们的农业农村优先发展的目标才可以实现,才会为新中国成立70周年献上一份厚礼,为2020年,也就是明年,全面建成小康社会夯实一个更加坚实的基础。(作者单位:河南省新野县委宣传部)

  房企偿债压力高企,违约潮的担忧情绪从2018年年底愈加浓厚,调控政策叠加信贷紧缩,房地产企业的融资能力在行业寒冬中已成为关乎企业命脉的最重要一环。对于房地产这样的强周期行业而言,当楼市步入下行通道,中小型房企总是最先受到冲击。被誉为二环金主的国瑞置业,在过去的一年中,反而以漂亮的收尾实现全年签约销售219.13亿元,同比增长47.3%,位列全国房企销售百强。

  从近三年销售排名来,国瑞置业自2016年起首破百亿元大关,实现合约销售111亿元;2017年以149亿销售额跃居第112名;2018年入围克而瑞销售百强实现三级跳。

  在销售上表现强劲的国瑞置业,背后是精准的拿地节奏,坚持的深耕战略和优秀的融资能力。压缩利润,运用杠杆,扩大规模,是房地产企业普遍的发展模式。从拿地节奏和目前的土地储备来说,从“京津冀一体化”把握廊坊市场,到西安放松购房手续限制,通过收购陕西华威进入西安市场,不断扩大佛山和海口版图,再到2015收购深圳万基药业进军深圳市场,通过“招拍挂”首进苏州,无不体现公司精准把握拿地节奏的能力。从可售货值分布来看,北京区域占比约为41%,苏州、崇明岛和三亚三地共占20个百分点,佛山贡献了14%的可售货值,一线、新一线城市及热点区域的可售货值几乎占据国瑞置业全部可售货值的四分之三,这样的占比从根源上夯实了未来销售的增长势头,并将在很大程度上提高现金回笼速度。投资物业方面,国瑞置业的10个投资物业基本都位于北京、深圳等6个重点城市的核心地段。在已投入运营的物业面积中,北京占比高达56%,进一步确保了自持物业收入的持续稳定收益。预计未来2-5年,国瑞置业将有超过50万平方米的物业建成并交付使用,住宅与投资物业两大收入来源将更加稳健。

  2018年国瑞置业仍然保持强势扩张,根据公司2018年半年报数据,国瑞置业在全国21个城市共拥有土地储备1428万平方米,同比增加70%;货值超过1200亿;国瑞置业坚持深耕京津冀、长三角、珠三角三大重点区域,打造出国瑞城、国瑞·瀛台等口碑项目,尤其是在京的两个项目佑安府及国风长安,开盘即热销,均体现了产品的去化能力及公司回笼现金的实力。

  2018年,国瑞置业成功发行“民生-鼎瑞2018年度第一期应收账款债权融资”项目,产品规模41.1亿元,期限18年。这是国瑞置业首单在北京金融交易所发行的CMBS(商业抵押贷款支持证券)产品,同时也是该公司有史以来最大规模的单笔融资。同年,国瑞置业30亿元公司债获上交所无异议函,公司发债按计划有序进行。在偿债方面,国瑞置业“15花园02”公司债已回售有效登记数量为99.97万手,回售金额约为10亿元,回售资金已在12月21日进行发放。截止2018年6月30日,国瑞置业获得批准的总授信额度约为人民币470亿元,其中尚未提用的额度约为134亿元人民币。国瑞置业内部人士介绍称,公司通过调节债务结构,降低短债比率等手段,账期较近的百亿短债已经圆满解决。2019上半年的短债将降至60亿元,二季度后短债压力基本解除。

  根据数据统计,2018年房地产债券到期规模为2069.71亿元,2019年债券到期规模将大幅攀升至4026.52亿元,较2018年增幅为94.5%。对此有券商固收部门人士表示,“地产公司债往往采取3+2、2+1年等期限结构,2015-2016年地产公司债井喷后,会在2018-2019年集中进入回售期。当前债市收益率水平已远高于2015-2016年,投资者选择不回售的机会成本增加、对房地产风险的担忧也有升温,但这更多的是代表市场情绪,从整个债券市场出现的违约来看,房地产行业并占比并不高,属于极个别现象,地产债目前整体还是比较安全的。”该负责人如是判断。

(文章来源:证券时报)



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