思维列控并购蓝信协同效应凸显

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    新华社华盛顿2月23日电 通讯:美国国家动物园大熊猫馆里的派对

    新华社记者孙丁 胡友松

    作为美国国家动物园的“招牌”,几十年来,大熊猫馆一直人气很高。23日,一场派对吸引了上千名“粉丝”到场,让这里又多了几分热闹。

    这场派对是为了庆祝大熊猫馆展览区日前翻新完工。新华社记者在采访时看到,展览区设在大熊猫馆里侧,更新了图文视频,并增设了互动游戏,以帮助人们更好地了解大熊猫的特点、习性、历史以及受保护现状等。

    家住马里兰州的格内维芙一大早就带着儿子扎克来到大熊猫馆,二人一边看着大熊猫“贝贝”享用竹子,一边等着派对开始。

    现在上五年级的扎克对记者说,他在这里第一次见到大熊猫时就喜欢上了它们。平时来不了这里时,他会通过大熊猫馆的网络直播服务关注“贝贝”等大熊猫的日常活动。格内维芙表示,过一会儿她会和儿子一起去展览区,让孩子多了解一些有关大熊猫的知识。

    动物园负责人史蒂文·蒙福特在派对开场致辞中说,展览区更新的内容非常鼓舞人心,因为它展现出通过科学研究以及美中间合作,“我们可以发挥很多积极作用”。

    当天的派对由美国国家动物园和中国驻美国大使馆共同举办,现场提供点心和热饮。许多人还交流起各自与大熊猫有关的故事和经历,大熊猫馆馆长和饲养员也在一旁答疑解惑,欢声笑语充满整个大熊猫馆。

    来自弗吉尼亚州的雅妮特·米勒白发苍苍,是一位大熊猫资深“粉丝”,她几乎从不缺席这里有关大熊猫的活动。“大熊猫时而憨态可掬、时而滑稽搞笑,能看到它们真的很幸运,更幸运的是能够见证它们的成长。”米勒说。

    除了“贝贝”,大熊猫馆里还住着他的妈妈“美香”和爸爸“添添”。“贝贝”和“美香”当天心情不错,前者不断在树上爬上爬下,后者则耍起了玩具球。众人目不转睛,乐不可支。

    蒙福特在接受记者采访时表示,在他眼里,大熊猫是全世界最受欢迎的动物,是他们动物园里的“绝对巨星”。据动物园发言人德文·墨菲介绍,近八成造访该动物园的游客都会来看大熊猫。

    更为重要的是,大熊猫的到来给了美国国家动物园深入研究大熊猫的珍贵机会。在过去几十年里,该动物园积极与中方伙伴开展合作,共同为保护大熊猫作出了重要贡献,这一领域成为中美跨文化交流合作的典范之一,也是当天派对的另一个主题。

    “美中合作在大熊猫研究、保护和繁育方面取得了很多突破。”蒙福特说。“我们为双方长久的伙伴关系感到自豪,并期待这一关系能够在未来继续发展下去。”

    中国驻美国大使馆公使徐学渊则表示,中美大熊猫研究人员之间的合作以及两国人民的支持促进了大熊猫保护事业的发展。

  在快节奏、高效率的今天,轨道交通已经成为衡量一个区域出行是否方便的重要因素。在刚刚过去的2018年,大力发展轨道交通建设的天津(楼盘),开通了地铁5号线、地铁6号线以及地铁1号线东延线。天津的轨道交通网络逐步搭建起来,缓解路面交通压力的同时,填补许多板块的交通空白,大大提升沿线居民的出行便捷度。

  未来轨道上的东丽区

  2019年伊始,天津地铁的建设也在如火如荼的进行中:地铁1号线东延线预计年内再开通三站;地铁4号线、10号线部分站点完成主体结构施工;地铁6号线二期工程预计年内围护结构完成70%;陆续启动地铁7号线、11号线的土地房屋征收工作;地铁8号线一期正在履行相关手续。

  其中,地铁4号线和10号线的开通将对东丽区带来极大的便利与改善。东丽区位于市区与滨海新区之间,紧邻河东区、河北区。整个东丽区的占地面积较大,区域房产价格呈现阶梯状,由最靠近市区的张贵庄、程林道板块向空港、东丽湖板块依次降低,但不同的区域拥有其自身独特的特点,发展相对独立,各自拥有完善的生活配套圈。

  众所周知,整个东丽区的轨道交通网络铺设并不健全,轻轨9号线虽缓解天津站与滨海新区之间的交通压力,但区域整体的轨道交通并不发达,而地铁4号线和10号线的开通将会改变现状。张贵庄站也将成为4号线与10号线的换乘站,拉近附近居民与其他区域之间的距离,对跨区域工作的上班族来讲是极大利好。

  区域配套愈发完善

  从地理位置来讲,张贵庄板块作为东丽区中最接近市区的区域,现有的轻轨9号线解决了部分居民的出行问题。同时,万达广场、爱琴海购物中心、新业广场、宜家、红星美凯龙等商业综合体均坐落于张贵庄板块半径5公里周围。未来,随着更多知名开发商的进驻,也将建设更多配套资源来满足周边居民需求。

  作为河东区和河北区的延伸板块,越来越多的附近居民和年轻人开始向环城区域迁移。抛开市中心房屋单价居高不下的因素,环城区域的宜居特点愈发凸显。张贵庄板块内近10年开发建设的小区不胜枚举,新房与次新房为市场成交主力,所以小区环境、户型、品质、公共设施建设以及相关配套愈发完善。

  新房VS二手房

  在市内六区土地市场趋于饱和的状态下,2018年东丽区共计完成土地拍卖4宗,虽然在环城四区中占比较小,但高于市区。目前,东丽区除在售的新房项目外,其余二手房大多为2010年后建成的房子,也不乏许多5年内的次新房。这些二手房相对新建商品房,除房屋新旧程度外,品质和小区环境并不亚于新房。不过,还是会对二手房产生一定影响,但对于市面上的大部分刚需客户来讲,即买即住的次新房优势更大。

  2019年量价皆稳

  经历了2017-2018年两年的楼市调控,天津整体房地产市场价格趋于稳定,限购限贷的政策抑制了炒房和投资群体入市,刚需购房者得以出场。在大力开发环城区域的背景下,购房者的可选择性增多,但依然对价格敏感,市区的高价房使得他们望而却步,性价比高的环城区域成为了最佳选择。

  贷款购房依然为市场主流,信贷政策的调整会对购房者产生一定的影响,但影响并不大。天津目前依然延续首套房最低上浮5%,二套房最低上浮10%的标准。日前,东丽区挂牌两宗土地,并于春节前完成了东丽区的新年“第一拍”。同时,天津的“三年清零”棚户改造政策也在紧锣密鼓的进行中,届时将为楼市注入新鲜血液。2019年,板块的整体均价将维持现有水平,新项目的加入会为板块带来更多活力,量价皆稳将会成为全年主基调。